房贷没下款可以取消吗?房贷没下款可以取消,客户可以找到办理贷款的银行撤销贷款申请,如果还没审批就可以直接撤贷,如果已经审批但是还没有下款。贷款没有批准,下来可以退还吗?金融借款贷款律师解答共有2条贷款下不来首付是否可以退根据情况而定，具体情况如下:如果因为个人原因没有批准贷款，房子贷款下来了,又不想要了,可以退吗律师解答共有3条可以。
房贷没批下来,首付是可以退的。想要退首付,必须先与卖房者解除购房合同。而房贷批不下来的原因很多,购房者自身的原因导致房贷批不下来。买房子贷款无法办下来是可以退房的。买卖双方签订房屋买卖合同,表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款,买房人很难支付房款。在贷款买房的时候,如果是因为购房者贷款没批下来,首付款是能被退回来的。
房贷办不下来一般有三种情况:购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批。前两种情况导致房贷办不下来。房贷若没批下来,可以选择退首付,不过需要注意,要是房贷被拒的原因出自客户身上,那去找开发商退房、退首付属于违约行为,届时不一定能全额退回。房贷还没放款是可以退的,具体的找银行方面商议,可能会有一定的违约金,和银行方面进行商议还是比较重要的。
可以通过以下方式进行退房:第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种,业主先到银行解除担保贷款合同。付了首付房贷没有批下来,是否能退要看当时签订到合同当中是否有明确的约定,一般来说和开发商签订的购房合同当中,如果贷款没有批下来。房子首付付了,贷款没下来是可以退的,但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。
房贷审批不通过是可以退首付的,需要注意的是,在申请贷款前借款人要和开发商签订相关协议,并在协议中注明,如果没有通过贷款审核,要全额退还首付。未交房的按揭房不一定可以退,需要根据具体退房原因进行判断:1、若为购房者个人原因则不能任意退房，2、若为开发商原因。可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房有时候。