物业服务不达标,不交物业费被起诉怎么办律师解答:物业服务不达标,不交物业费被起诉的,建议补交物业费,缴纳后可以与物业公司协商撤诉。首先,物业如果不作为,可以在平时保留其不作为的证据,如涉及到物业费诉讼中,提供该政策可以就物业费打折，其次,如果对物业不满意，可以和物业协商,是否有物业服务不到位,违反物业合同约定的地方,从而减免部分物业费。
业主要起诉物业的,首先需要写好起诉状,然后要向物业公司住所地的法院提起诉讼,提起诉讼的同时要先法院提交上诉状以及相关证据材料。物业不负责任可以起诉。物业服务企业如果不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护。物业不作为去业主委员会进行投诉,同时也可以到辖区内的房管局下属的物业管理科进行投诉,这些都是属于主管单位。
欠物业费被起诉,可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费,对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费，根据《物业管理条例》第七条。想和不作为的物业打官司真的不容易啊,如果你是单个业主有这个想法,建议你还是放弃吧，如果你是业委会主任,深得业主的支持,那么告诉你。物业和业主相爱相杀多年交涉,任然存在矛盾,每个人的出发点不一样,对服务的要求也不一样,按正常来说,业主交了物业费,物业公司就必须履行他的职责。