住房公积金贷款要不要提前还款,应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息，文章摘要:买房贷款的时候选择的等额本息还款方式的话,如果想要办理房贷提前还款,要考虑到等额本息提前还款是否划算，房贷等额本息还款已经还到中期的话，从贷款买房提前还款的角度来看,选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多,提前还款时需要还的本金会比较多。
划算因为等额本金提前还款可以减少贷款利息,从而减轻还款压力,节省还款时间,降低总还款额。而2023年的利率也相对较高,提前还款可以避免高利率的贷款利息。提前还贷划不划算与你的贷款有关,现在的贷款种类很多,有银行贷款、网贷、金融公司的贷款等,他们的规定是有不同的,有的贷款提前还款不收取剩余利息。房贷30还了5年,提前还款是否划算,就要看还款的方式了。
一、房贷提前还款的好处1、节省利息:如有足够资金提前还款,那么就可以节省很多利息。2、减轻月供压力:房贷除了提前结清以外,还可以提前部分还款。房贷等额本息是能够进行提前还款的,但是等额本息提前还款与等额本金提前还款相比并不合适,因此不太建议你在选择了等额本息以后进行提前还款。1、提前还贷偿还的是贷款本金,一般来讲,提前还贷是划算的。
2、根据专业人士意见。用公积金贷款购房时,当本金的还款期限还没有到1/3时,提前还款能够节省一些利息,是很划算的,而当还款期限已经超过1/3后,已经偿还了大部分的利息。等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长贷款还款前期偿还的利息多、本金少。
通常贷款发放后的前1年内提前还贷,都是要收取提前还贷违约金的,且距离贷款发放的时间越近,违约金越多。房贷15年提前10年还清不划算，如果用户选择的是等额本息的还款方式,那么每月还款额里所包含的本金逐渐递增,利息逐渐递减,也就是说前五年主要是在还利息。提前还贷是否划算主要取决于你的需求,同时跟贷款的利率有很大的关系。