房屋贷款年限规定住房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种，房贷的贷款年限也有所不同。以下几个因素会影响最终的抵押贷款年限:年龄:借款人的年龄加上贷款年限应该不会超过70岁，所以借款人的年龄会影响贷款年限，抵押贷款可以持续多少年？在买房时，很多人因为房价高而选择按揭贷款来缓解经济压力，3.贷款期限不得超过该房屋的剩余法定使用年限。
1、房贷最长能贷多少年
一般来说，借款人购房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商品房或“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。1.商业贷款期限具体贷款期限应根据个人年龄计算。一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。比如现在一个男的54岁，他的最长贷款期限只能是11年。655411。其他依次讨论。而且每家银行的最长贷款期限也不一样。
2.个人住房公积金贷款期限住房公积金贷款最长期限不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。贷款申请人及配偶双方均符合申请住房公积金贷款条件的，贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。3.组合贷款期限在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，同时规定的最长贷款期限不得超过法定退休年龄，即男性60周岁，女性55周岁。
2、房贷可以贷多少年
按揭的贷款期限在购买自己的房子时，许多人因为房价高而选择按揭贷款来缓解经济压力。但是，按揭贷款有贷款期限要求。目前按揭贷款的最长期限是30年，但并不是所有的借款人都能享受到这个最长期限。以下几个因素会影响最终的抵押贷款年限:年龄:借款人的年龄加上贷款年限应该不会超过70岁，所以借款人的年龄会影响贷款年限。比如办理按揭贷款时借款人已满55岁，最长贷款期限为15年。
一般来说，房龄5年以下的房子可以申请最长30年的贷款。超过5年的，最多只能贷15年。还款能力:一般来说，还款能力越强，贷款期限越短。如果用户想贷款10年，但银行认为他还款能力不足，可能只批20年的贷款。值得注意的是，房贷可以缩短贷款期限，但不能延长贷款期限。按揭贷款20年还是30年？一旦房贷获批，签订了贷款协议，贷款利率就不变了。
3、房贷年限怎么规定的
据了解，房贷的贷款期限主要有以下三条规定:1。最长期限不超过30年。一般来说，按揭的贷款期限最长可达30年。无论房贷购买新房还是新手房，贷款期限都不能超过30年。2.申请人、配偶或共同申请人的年龄与贷款申请年限之和原则上不超过其法定退休年龄后5年，贷款年限按较短者计算。比如刘先生36岁，妻子35岁。
目前男职工的法定退休年龄是65岁，所以申请了房贷，最长贷款期限是29年。3.贷款期限不得超过该房屋的剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前房屋的使用年限是70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房。所以大家在确定按揭贷款时，不仅要考虑自己的还款能力，还要根据年龄等因素合理安排，避免给自己带来不必要的麻烦。
4、房产抵押贷款最长年限是多少?
住房抵押贷款期限主要看钱的用途。用于购房时，一手房贷款不超过30年，借款人及贷款期限不超过70年；商业用房贷款不得超过10年，借款人和贷款期限不得超过70年；②二手房贷款年限和房龄之和不超过35年，最长贷款年限不超过30年，借款人和贷款年限不超过70年；商品房的期限与商品房的期限相同。用于经营的贷款期限最长为5年，用于购车的贷款期限不得超过5年。其中，二手车贷款(含展期)贷款期限不超过3年，经销商车贷贷款期限不超过1年。
1.抵押房产用于经营的:(1)额度:用于经营目的，一般可申请最高70%的房地产评估值；(2)利率:根据银行政策和借款人资质，利率会在基准利率基础上上浮20%以上；(3)期限:一般不超过五年。2.抵押房产用于个人消费的:(5)利率:抵押房产用于个人消费时，一般执行基准利率或上浮10%；(6)持续时间:一般在十年以内。(7)抵押财产用于购买商品房的。
5、买房贷款最短可以贷几年
最低按揭贷款几年随着房价的居高不下，很多购房者经常采用这种购房方式，先付首付，用贷款的方式支付剩余的房价，每个月还房贷。抵押贷款最短是几年？成了很多人最关心的话题，来看看吧！房贷最短年限取决于房子使用的贷款类型，其中住房贷款也就是公积金贷款最短可以贷一年。还有商业贷款。多数情况下贷款最短也是一年，但也有部分银行贷款期限最短为五年。
所以住房贷款最短期限要看各家银行具体出台的政策，购房者可以咨询几家银行了解一下。实际上，住房贷款的年限也受年龄因素的影响。第一，以贷款人年龄为分界点按照国家退休年龄，即男性贷款年龄不能超过60岁，女性贷款年龄。商业贷款和公积金贷款都是基于这个参考条件，也就是说贷款年限会等于银行规定的最大年龄减去实际年龄。
6、房贷年限规定
关于按揭期限的规定一般情况下，借款人买房时可以获得最长30年的贷款；借款人购买商品房或“商住两房”可提供最长10年的贷款。下面详细给大家解释一下各种贷款方式对年薪的要求。1.商业贷款的时间:具体贷款期限看每个人的年龄。一般男性在65岁以下，女性在60岁以下。比如一个54岁的男人，最多能贷11年。655411.其余的按顺序。
新建房屋最长期限为30年，新建房屋最长期限为15年。2.个人住房公积金贷款期限:个人住房公积金贷款期限不超过30年，借款人年龄不超过国家规定的退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。借款人及其配偶均符合申请住房公积金条件的，根据其剩余工作时间的长短确定贷款期限。3.贷款组合期限:组合贷款和商业贷款的期限要一致，最长贷款期限在法定退休年龄，即男性60岁，女性55岁。
7、购房贷款年限规定
法律主观性:很多人认为买房贷款时间越长，给银行的利息就越多，如果不愿意多付利息，就会想尽办法缩短贷款期限。事实上，较长的贷款期有好处，较短的贷款期也有好处。房屋贷款年限规定住房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种，房贷的贷款年限也有所不同。商业银行个人住房贷款的长期贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限和还款能力，与借款人协商确定。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应延长了。住房公积金贷款期限延长5年，男性可贷至65周岁，女性可贷至60周岁；一些普通银行商业贷款，男性可以贷到70岁，女性可以贷到65岁。商业贷款期限如何规定？具体贷款年限要根据个人年龄计算(男:不超过65周岁，女:不超过60周岁。比如现在一个男的54岁，只能借11年。
8、 房屋贷款年限规定
房屋贷款年限的具体规定如下:1 .使用住房公积金贷款购买普通商品住房、限价商品住房和定向销售(安置)保障性住房的，一般贷款期限不超过30年；2、购买私有住房，最长不得超过20年；3、购买公有住房产权或建造、翻建、大修自有住房，最长不得超过10年；4.住房公积金贷款年限不仅与购房对象有关，还与申请人自身年龄有关。
法定退休年龄一般按女性55周岁、男性60周岁计算；除国家另有规定外，退休年龄按其规定执行，但最高退休年龄不得超过65周岁。公积金贷款流程如下:1，借款人在贷款服务大厅向受托银行窗口提交个人申请材料；2.受托银行受理并审核；3、中心审批；4.担保公司办理担保手续，出具担保承诺函；5.借款人凭担保承诺函与银行签订借款合同；6.借款人办理委托公证手续；7.中心批准发行；8.受委托银行发放贷款。